Динамика изменения цен на жилье в Подмосковье

Современное жилищное строительство, особенно в дальнем Подмосковье, отличается неравномерностью цен даже в одном населенном пункте. Поэтому слепо доверять риэлторам не нужно, это может привести к непредвиденной переплате. Особенно стоит помнить о сезонном возрастании цен на жилье и других причинах, способствующих этому.

Рассматривая третий квартал 2009 года, стоит отметить, что резкое возрастание цен на жилье произошло лишь в таких районах, как, например, Ступинский район, где жилье подорожало на 53%. Это самое больше подорожание во всей Московской области. В городе Чехов, подорожание квартир составило 24%, а в таких городах как Пересвет и Красноармейск рост цен составил 15-16%. В остальных же районах дальнего Подмосковья жилье практически не подорожало, и его стоимость в третьем квартале составила 48-48,5 тыс. руб. за 1 кв. м, или 3,2 млн. руб. за полногабаритную квартиру.

Одной из основных причин резкого повышения цены квадратного метра жилья в отдельных районах дальнего Подмосковья является отсутствие какой либо конкуренции. Так в населенных пунктах Ступинского района, например, сдаются по одному, максимум по два жилых дома, поэтому цены застройщик устанавливает максимальные, из своих собственных расчетов. Дальнейшее изменение ситуации к лучшему в дальнем Подмосковье возможно лишь после появления еще хотя бы нескольких застройщиков, которые составят конкуренцию уже существующим компаниям.